公司出售辦公樓怎么做賬(出售自用辦公樓的賬務(wù)處理)

公司發(fā)生出售自用辦公樓業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)作為銷(xiāo)售固定資產(chǎn)處理，設(shè)置固定資產(chǎn)清理科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

出售自用辦公樓的賬務(wù)處理

作銷(xiāo)售固定資產(chǎn)處理：

借：固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

取得收入

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

發(fā)生清理費(fèi)用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：庫(kù)存現(xiàn)金或銀行存款

將清理凈收益轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

辦公樓是固定資產(chǎn)嗎?固定資產(chǎn)是什么意思?

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋(辦公樓)、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴(lài)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

固定資產(chǎn)的主要特點(diǎn)：

1、固定資產(chǎn)的價(jià)值一般比較大，使用時(shí)間比較長(zhǎng)，能長(zhǎng)期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過(guò)程。

2、在生產(chǎn)過(guò)程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

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