個稅扣除房租的條件和方式
●扣除條件:扣除年度內(nèi)納稅人及其配偶在主要工作地均無房而發(fā)生的租金支出,對應(yīng)主要工作地適用的分檔,按照相應(yīng)金額標(biāo)準(zhǔn)扣除。
●扣除方式:定額扣除
個人所得稅專項附加扣除住房租金有幾檔:
第一檔:1500元每月(直轄市、省會城市、計劃單列市以及相關(guān)部門確定的其他城市)
第二檔:1100元每月(除第一檔外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市)
第三檔:800元每月(市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬[含]的城市)
●扣除主體:簽訂租賃合同的承租人
夫妻雙方主要工作城市相同:只能由一方(即承租人)扣除
夫妻雙方主要工作城市不同,且各自在其主要工作城市都沒有住房的,分別扣除
●申報資料:住房租賃信息(獲取合同編號,租賃房屋坐落地址,租賃方信息)
工作城市信息(市一級主要工作城市)
●填報步驟:
1.打開個人所得稅APP,注冊并登錄,選擇首頁—專項附加扣除填報;
2.選擇扣除年度之后選擇住房租金;
3.確認(rèn)材料完備,點(diǎn)擊準(zhǔn)備完畢,進(jìn)入填報;
4.可直接點(diǎn)擊下一步;(“電子郵箱”和“聯(lián)系地址”為選填)
5.填寫住房租金支出信息和工作城市信息后,點(diǎn)擊下一步;
①住房坐落地址需填寫納稅人租賃房屋的詳細(xì)地址,具體到樓門號。
②租賃時間起(止):填寫納稅人住房租賃合同上注明的租賃期,截止日期,具體到年月,提前終止合同(協(xié)議)的,以實(shí)際租賃期限為準(zhǔn)。
③住房租賃合同編號(非必填):填寫簽訂的住房租賃合同編號。
④出租方類型:租賃房屋為單位所有的,填寫單位法定名稱全稱及納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)。
⑤主要工作城市:填寫納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)。無任職受雇單位的,填寫其辦理匯算清繳地所在城市。
6.選擇申報方式,點(diǎn)擊提交。
①通過扣繳義務(wù)人申報即由單位按月進(jìn)行申報。
②自行申報即次年3-6月匯算清繳時自行去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
●注意事項:已經(jīng)申請享受住房租金扣除的,不能同時享受住房貸款利息扣除。
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
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