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企業(yè)房產稅如何計算方法(房產稅計算交納時間)

日期:2023-03-17 15:00:42      點擊:

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。

企業(yè)房產稅如何計算方法

有兩種計稅征收方式:

1、以房產原值為計稅依據(jù):應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

2、以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

房產稅計算交納時間

房產稅實行按年計算,分期繳納。納稅期限由各地相關部門確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

納稅人新建的房屋,自建成的次月起征收房產稅,委托施工企業(yè)建造的房屋,從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋,從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產,從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值,從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋,從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。

自用房產按固定資產70%的1.2%上繳,時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅,應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。

房產稅不只是個人需要繳納,像一些企業(yè)也需要上交房產稅,只是根據(jù)自己的情況,上繳的房產稅數(shù)額有所不同。但是大家一定要把握好房產稅上交的時間,不要錯夠了最后期限,這樣會有很多不必的麻煩。

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本文來源:http://m.gdyuanlong.cn/baike/10899.html

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