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房租怎么做會(huì)計(jì)分錄(企業(yè)租賃房屋的賬務(wù)處理)

日期：2023-03-17 15:05:06    　　點(diǎn)擊：

房屋租賃的實(shí)務(wù)知識(shí)在財(cái)務(wù)工作中經(jīng)常用得上，當(dāng)財(cái)務(wù)人員碰到企業(yè)租賃房屋的賬務(wù)問(wèn)題時(shí)，該怎么處理?房租怎么做會(huì)計(jì)分錄?

公司租房費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄:

1、支付房租時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

2、按月攤銷(xiāo)房租：

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

按月進(jìn)行攤銷(xiāo)：

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

一年交一次房租費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

1.如果租賃期在一年以?xún)?nèi)

(1)支付房租時(shí)

借：其他應(yīng)付款——房租

貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

(2)按每個(gè)月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時(shí)，按租賃房屋的用途，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等

貸：其他應(yīng)付款——房租

2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過(guò)"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"科目核算。

收房租的會(huì)計(jì)分錄

確認(rèn)收入

借：應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

計(jì)提相關(guān)稅金

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

企業(yè)出租房屋需要繳納哪些稅?

按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定，企業(yè)出租房屋主要涉及的稅種有：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅等。

企業(yè)納稅人如果出租經(jīng)營(yíng)性房屋，則需全額計(jì)稅。具體如下：

繳納房產(chǎn)稅，需按照租金收入的12%進(jìn)行計(jì)算。

繳納營(yíng)業(yè)稅，需按照租金收入的5%進(jìn)行計(jì)算。

繳納印花稅，需按照財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按照1元貼花。

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