完工與竣工的區(qū)別(工程完工與工程竣工的定義)

完工與竣工的區(qū)別：

1、完工承包人按施工承包合同的約定，完成了把設(shè)計文件轉(zhuǎn)化為工程的工作。

2、交工工程通過業(yè)主、質(zhì)檢站組織的交工驗收，由承包人與業(yè)主進行的工程交接，開始運營，工程進入缺陷責(zé)任期。

3、 竣工一般是正常運營 2 年后，工程通過竣工驗收合格，業(yè)主發(fā)還保留金，承包人缺陷責(zé)任期滿。工程驗收分為交工驗收和竣工驗收兩個階段。 交工驗收階段主要工作是檢查施工合同的執(zhí)行情況，評價工程質(zhì)量，對各參建單位工作進行初步評價。 竣工驗收階段主要工作是對工程質(zhì)量、參建單位和建設(shè)項目進行綜合評價，并對工程建設(shè)項目作出整體性綜合評價。

工程完工與工程竣工的定義

工程完工更多的是承包人站在自身的立場上所做出的一種主觀判斷，即承包人認(rèn)為其已經(jīng)完成了主要的施工任務(wù)并認(rèn)為施工質(zhì)量也已合格，可以申請發(fā)包人及時進行竣工驗收。

工程竣工則是發(fā)包人站在發(fā)包人的立場，對承包人所做出的一種要求，其更強調(diào)的是經(jīng)過規(guī)范的竣工驗收手續(xù)，即發(fā)包人組織勘察人、設(shè)計人、施工人、監(jiān)理人等五方共同對所涉工程質(zhì)量做出肯定性評價的結(jié)果，即涉案工程質(zhì)量已被前述各方認(rèn)定為合格。當(dāng)然，此處的合格隱含的價值不僅包括質(zhì)量合格本身，還包括竣工資料均已齊備等。在前述基礎(chǔ)上，發(fā)包人再向有關(guān)部門進行竣工驗收備案。所以，工程竣工更加強調(diào)的是相對客觀的事實狀態(tài)。

如果承包人與發(fā)包人施工期間中途解約，訴訟當(dāng)中，對于承包人未完工程，在尚未到達工程竣工這一階段時，法庭采取怎樣的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定承包人施工質(zhì)量是合格的?目前比較客觀的標(biāo)準(zhǔn)就是查明“已完工程是否符合施工設(shè)計文件和國家有關(guān)工程技術(shù)的強制性規(guī)范要求”，以此來指代“竣工驗收”，這也算是比較公平合理的方法。

竣工結(jié)算協(xié)議，往往是指所涉工程竣工后，發(fā)包人與承包人所做的總結(jié)算，是發(fā)承包雙方就施工合同履行過程中產(chǎn)生的包括工程款爭議在內(nèi)的所有爭議“一攬子”最終解決協(xié)議。結(jié)算協(xié)議簽訂后，一方面，除非結(jié)算協(xié)議被認(rèn)定無效或撤銷，否則對雙方均具有拘束力，任何一方不能要求重新結(jié)算;另一方面，除非結(jié)算協(xié)議另有約定，發(fā)包人或承包人任何一方均不得就工程質(zhì)量或工期損失主張索賠。

正是由于竣工結(jié)算協(xié)議難以被推翻，具有獨立的有效性，使得結(jié)算協(xié)議成為建設(shè)工程合同糾紛案件中最為關(guān)鍵的證據(jù)之一，使得發(fā)包人與承包人的施工合同即使無效，竣工結(jié)算協(xié)議正常情況也會有效，這是其一;其二，我國現(xiàn)行工程造價是市場價，是發(fā)包人與承包人雙方議定的價格，所以訴訟中，當(dāng)事人不可能以其他工程造價計價方式或者通過申請司法鑒定、提交單方審價報告等方式來否定、推翻竣工結(jié)算價，所以竣工結(jié)算協(xié)議往往會被法庭最終認(rèn)定為是當(dāng)事人真實意思的表示，從而被法庭所采納。

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