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個人出租商業(yè)用房交什么稅(個人出租房屋稅率)

日期:2023-04-18 16:58:56      點(diǎn)擊:

個人出租商業(yè)用房交什么稅?涉及以下稅種:

1.增值稅,適用簡易計(jì)稅,征收率5%,比照小規(guī)模月租金不超過15萬元,免征增值稅。

2.增值稅附加稅(包括城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加)隨增值稅征收而征收,如果增值稅免征,附加稅同樣免征。

3.印花稅,按租賃合同金額,稅率0.1%繳納。

4.房產(chǎn)稅,按不含稅租金收入,稅率12%繳納;月租金不超過15萬元的,按含稅租金收入12%稅率繳納。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅,按占地面積*單位稅額(單位稅額按當(dāng)?shù)匾?guī)定)。

6.個人所得稅,屬財產(chǎn)租賃所得,按應(yīng)納稅所得額*12%,或者核定征收。應(yīng)納稅所得額=不含稅租金收入-已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)-實(shí)際修繕費(fèi)用(月限額800元)-法定扣除費(fèi)用(月租金不超過4000元減除800元,月租金超過4000元減除20%)。

另外,根據(jù)今年六稅兩費(fèi)減免政策,城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可享受減半征收。

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本文來源:http://m.gdyuanlong.cn/baike/19270.html

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