公積金余額1萬可以貸多少錢
如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài),且在貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍條件下,不足2萬按2萬計(jì)算,所以1萬公積金余額最高可以貸22萬。
另外,公積金貸款額度,需要依據(jù)四個(gè)方面來計(jì)算:還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款比例、住房公積金賬戶余額和所在地區(qū)公積金貸款最高限額。
1、還貸能力
還貸能力通常是40%,具體計(jì)算方法是:個(gè)人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),
夫妻雙方的還貸能力對(duì)應(yīng)疊加即可。
注意:還貸能力系數(shù)一般是40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)
2、房?jī)r(jià)和貸款比例
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例
3、賬戶余額
貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍,不足2萬按2萬計(jì)算。
4、最高限額
每個(gè)城市和地區(qū)有所不同,個(gè)人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬,未婚個(gè)人最高40萬元左右。例如北京,住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。所以還需要結(jié)合城市具體分析。
溫馨提醒:每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策不同,所以想知道確切的貸款額度,詢問一下當(dāng)?shù)毓e金中心。
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