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契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間可以是什么(繳納契稅后可申請退稅的情形)

日期：2023-04-18 17:34:11    　　點擊：

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間可以是什么?

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的情形如下：

(一)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為法律文書等生效當日。

(二)因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當日。

(三)因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應當繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變土地使用條件當日。

發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權(quán)屬登記的，納稅人應自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報繳納契稅。

納稅人繳納契稅后可申請退稅的情形

1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的;

2.在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的;

3.在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。

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