土地使用稅從什么時候開始征收(土地使用稅從什么時候開始繳納)

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請問地稅土地使用稅什么時候交

地稅土地使用稅第四季度的候交。土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人土地使用稅從什么時候開始征收，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣碼稿以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、絕判中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為土地使用稅從什么時候開始征收了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

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我國在什么時候開始有最初的土地稅的？

以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱“地稅”。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。土地稅在各種陵友察稅中歷史最久，并為各國普遍采用。最初的土地稅，以土地大小定稅額多少，繼而以產(chǎn)量（產(chǎn)值）或土壤肥瘠的程度定稅率的等級，也有的以土地價格為征稅標準。西方發(fā)達國家通行的是地價稅，即根據(jù)土地價格向土地所有者課征地稅。地價稅始于1873年加拿大的荒地稅，隨后有新西蘭、奧地利和德國采用。第一次世界大告差戰(zhàn)后，許多國家亦相繼實行。地價稅分為土地原價稅和土地增值稅。前者按土地的本身價格（不包括土地改良物價格）課征；后者按土地價格增加的數(shù)額課征。土地增值稅又分為土地轉移增值稅和土地定期增值稅。前者在土地價格的部分課征；后者在土地所有權沒有轉移的條件下，按一定時期內(nèi)土地價格增加部分課征。1949年以前，中國的土地稅一般稱為“田賦”，即以農(nóng)村土地為對象課征的稅。始于魯宣公15年（公元前594年）的“初稅畝”，即開始實行按土地面積（畝）征收賦稅。經(jīng)過2000多年的演變，到中華民國時期，才將對土地所征的各種稅收統(tǒng)稱為“田賦”。1949年中華人民共和國成立后，規(guī)定向一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、有農(nóng)業(yè)收入的單位和個人征收農(nóng)業(yè)稅。對城市土地的課稅，在中國一般稱為“地產(chǎn)稅”或“土地使用稅”，屬于財產(chǎn)稅類型的土地稅或資源占用稅類型的土地稅。1930年中華民國政府公布土地法，曾規(guī)定在部分城市開征地稅和土地增值稅。中華人民共和國成立初期，地產(chǎn)稅被列入《全國稅收實施要則》，后來與房產(chǎn)稅合并改成“城市房地產(chǎn)稅”。1973年對企業(yè)征收的部分并入工商稅后，城市房地產(chǎn)稅只對城市的房地產(chǎn)管理部門、有房產(chǎn)的個人和涉外企業(yè)征收。1984年在國有企業(yè)進行利改稅的第二步改革時頒布《土地使用稅條例（草案）》，規(guī)定保留稅種，暫緩征收。將原地產(chǎn)稅改為土地使用稅，是因為中國實行城市土地國有制，企業(yè)、單位和個人只有土地使用權而無土地所有權，任何單位或個人不得私自買賣土地，所以不使用地產(chǎn)和尺茄地產(chǎn)稅一詞。

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間怎么確定

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間，

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公布）第九條規(guī)定：""新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

二、根據(jù)《國家稅務局關于檢發(fā)關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定的通知》（（1988）國稅地字第15號）規(guī)定：""十二、關于征用的耕地與非耕地的確定征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地敬升的文件為依據(jù)確定。""

三、根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地亮伏老使用稅納稅義務發(fā)生時間問題。

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。""四、根據(jù)《財政部　國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：“二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起廳旦繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

公司新蓋了一個廠房，土地使用稅是從什么時候開始繳納

公司新蓋了一個廠房，土地使用稅是從什么時候開始繳納

1、土地使用稅自取得土地使用權開始繳納，每年繳納一次。

2、土地使用稅以土地使用證確認土地使用稅從什么時候開始征收的面積為計稅依據(jù)。

土地使用稅應納稅額=土地使用面積×相應土地等級稅額

3、尚未核發(fā)土地使用證的，暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明檔案確認的面積為計稅依據(jù)土地使用稅從什么時候開始征收；實際占用面積超出土地使用證確認面積的，暫以土地管理部門出具的有關證明檔案確認的面積為計亂慎稅依據(jù)；對土地管理部門尚不能確認面積的應稅土地，納稅人應據(jù)實申報，地方稅務機關核實計稅。

土地使用稅應該從什么時候開始繳納

1.按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定土地使用稅從什么時候開始征收：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。

2.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。

3.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定土地使用稅從什么時候開始征收：

1)、由 省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

2)、尚未組織測量，但納稅人持有 *** 部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3)、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

土地使用稅是什么時候開始征收的

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》第二條規(guī)定：

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；

合同未約定交付土地時間的，由受讓方掘蘆從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

房地產(chǎn)企業(yè)什么時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？在取得什么相關檔案是開始繳納土地使用稅？

《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽判陪帶訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

公司購商品房是否繳納土地使用稅

土地使用稅是行為稅，跟“購買‘行為無關，跟”占用土地“行為有關。只要占用使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，就該納稅。而且一般企業(yè)不在免征范圍，應當納稅。

是否繳納土地使用稅，關鍵是看是否擁有土地使用證。

在商品房交易中，有些是有土地證的，有些是沒有的，如果沒有土地使用證，那就不用繳納；如果有，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。

這種情況類似現(xiàn)在很多臨街的私人房，下面作為鋪面，上面作為個人居住，這種情況是按經(jīng)營占地面積來計算應繳納的土地使用稅，公式是：經(jīng)營使用建筑面積÷總建筑面積×占地面積×適用稅率。

繳納土地使用稅是什么時候去哪里繳納地稅還是國

（一）土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。

土地使用稅向地稅局申報繳納。

（二）相關規(guī)定

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定?！督K省地方稅務局關于明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅。

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，自取得土地使用權至再次變更該項土地權屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅?！秶叶悇湛偩株P于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)規(guī)定，征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的檔案為依據(jù)確定。

3、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于對房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2005]186號)關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間問題的規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地使用時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）土地使用稅的稅率和稅費：

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下

1、大城市l(wèi).5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅物件，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。

現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

從什么時候起開始計提土地使用稅及房產(chǎn)稅從入帳

計提時：借 管理費用——房產(chǎn)稅（土地使用稅） 貸 應交稅費——房產(chǎn)稅（土地使用稅） 上交時：借應交稅費————房產(chǎn)稅（土地使用稅） 貸銀行存款（現(xiàn)金）

土地使用稅什么時候開始交

一.正面回答

土地使用稅自取得土地使用權開始繳納，每年繳納次。土地使用稅以地使用證確認的面積為計稅依據(jù)。按相關法律的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二.具體分析

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

三.土地使桐銷用稅如何征收？

土地使用稅穗高以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定局族游稅額計算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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