租賃,是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,使用資產(chǎn)的一方通過(guò)支付租金,向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。租賃服務(wù),包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式。按照標(biāo)的物不同,經(jīng)營(yíng)租賃又可以分為有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃那么有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括哪些?
有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃
有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)包括機(jī)器設(shè)備、車(chē)輛、辦公設(shè)備、工程設(shè)備、等等屬于有形動(dòng)產(chǎn);提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是13%。
不動(dòng)產(chǎn)租賃房屋、構(gòu)筑物、土地屬于不動(dòng)產(chǎn),提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是9%。
經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃:
租賃按照標(biāo)的物不同,也分為提供有形動(dòng)產(chǎn)的融資租賃和提供不動(dòng)產(chǎn)融資租賃。企業(yè)提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用增值稅稅率13%,不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率9%。
提供融資性售后回租服務(wù)的,屬于金融服務(wù)中的“貸款服務(wù)”,適用6%的稅率。
以上講的是一般納稅人,小規(guī)模納稅人發(fā)生上述租賃服務(wù)一般情況下適用3%的征收率。
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